Ammortamento
Importo prestito ($), Tasso di interesse (%) e Durata (anni) alimentano Genera Schedule, che converte gli anni in mesi e spezza ogni rata contata in capitale e interesse.
Come usarlo
- Inserisci Importo prestito ($). L'esempio è 200000.
- Inserisci una percentuale annua in Tasso di interesse (%). L'esempio è 6,5. Il tasso mensile è quella percentuale divisa per 100 e poi per 12.
- Inserisci Durata (anni). L'esempio è 30, e la casella è segnata con un massimo di 40. Lo script arrotonda anni per 12 per ottenere il conteggio dei mesi.
- Fai clic su Genera Schedule. Sopra la griglia, Monthly è la rata costante e Total interest è quella rata per il conteggio dei mesi, meno l'importo del prestito.
- Leggi le colonne della tabella in ordine: # (il numero della rata), Payment, Principal, Interest e Balance.
Quando è utile
Usalo per vedere le prime rate finire soprattutto in Interest mentre Principal resta piccolo, poi le righe successive spostarsi verso il capitale. L'ultima riga imposta il capitale uguale al saldo restante così Balance può arrivare a zero.
Se ti serve solo la cifra mensile e non la griglia, Calcolatore prestito prende la durata in mesi e si ferma a rata, totale pagato e interesse totale. Un prezzo di acquisto meno un anticipo, con la durata in anni, è Calcolatore mutuo, che non disegna questa tabella.
Limiti
La matematica è mensile, ma una tabella lunga è abbreviata. Da 31 mesi in su la griglia stampa le rate da 1 a 24, un'ellissi, ogni numero di rata successivo divisibile per 12 e le ultime sei rate. I mesi lasciati fuori dalla griglia alimentano comunque Monthly e Total interest. A 30 mesi o meno, ogni rata è elencata.
Il modulo non chiede tasse, assicurazione, capitale extra o un cambio di tasso. Queste cifre sono aritmetica, non un preventivo di un finanziatore né un estratto del gestore, e non c'è un pulsante di esportazione. Durata (anni) è segnata con un massimo di 40.
Domande
Perché mancano alcuni numeri di rata?
Dopo la rata 24 lo script salta avanti. Tiene una riga quando il numero della rata si divide esattamente per 12, e tiene sempre le ultime sei. L'ellissi è una cella che copre le cinque colonne. È un taglio di visualizzazione, non una bolletta saltata nella matematica.
Durata (anni) resta in anni dentro la formula?
No. I mesi sono anni per 12, arrotondati. Una durata di 30 è 360 mesi nella matematica anche quando la maggior parte delle righe non è disegnata.
Che cosa fa di diverso l'ultima cella Payment?
Nell'ultimo mese il capitale è impostato sul saldo restante e la rata diventa quel capitale più l'ultimo addebito di interesse. Le righe precedenti usano la rata costante stampata come Monthly.